Autorización para arriendo de espacio en la azotea.

Maracaibo; 05-09-2013.

AUTORIZACION

Mediante el presente comunicado la actual Junta Administrativa del Condominio de Residencias Tía Lola se dirige a sus copropietarios e inquilinos para solicitar su autorización  para la prestación del servicio de arrendamiento en la azotea de nuestro edificio de un área aproximadamente de 25 mts2 para la  instalación de Antenas y equipos de repetidoras de señal de la Empresa Movistar, para la cual hemos llegado a la negociación de un canon de arrendamiento de Bs. 5.000,00 por mensualidad con aumentos anuales según el IPC dictado por el Banco Central de Venezuela al comienzo de cada año.

En contra versión se solicitó el pago de Bs 6000,00 por petición de uno de los copropietarios la cual fue negada por parte de la empresa Movistar ya que es un canon fijo para todos sus contratos.

Este dinero será utilizado para garantizar el pago de servicio de agua y mantenimiento de ascensores.

En una próxima reunión de condominio se presentarán los ajustes presupuestarios si se logra garantizar el otorgamiento de dicho contrato.

Por la Junta Administrativa de Condominio

               

Yazmina de Soto                                         José Rafael Urdaneta

Presidente                                                    Administrador

Motivos de daños de la Bomba.

 

Motivo principal de la quema de dos bombas de agua en dos días, Trabajo en seco, es decir en vez de succionar agua succiona aire y hasta eso se acabo con el estrangulamiento del tubo principal del agua, por esto la cuota especial y mañana empiezan a trabajar, se cambiara el tubo plástico por tubo de hierro en la entrada de la bomba y hay que colocar una bomba nueva por lo explicado en la exposición de motivos de la cuota especial,  Así que le agradezco el pago y divulgación de lo sucedido.

PD: Observar bien la foto y ver el tubo estrangulado. Soluciones hay, pero todas representan un gasto extraordinario superiores a este. 

Maracaibo, 15 de Julio de 2013.

Señores:

Comunidad Residencias Tía Lola.

CUOTA ESPECIAL URGENTE Y PENDIENTE.

Como es del conocimiento de todos los copropietarios e inquilinos de este Conjunto Residencial, hemos pasado momentos difíciles y desagradables por la escasez de agua, tanto por el organismo encargado de prestar el servicio, como por los daños técnicos que han sufrido los equipos e instalaciones eléctricas del edificio. En la última reunión de condominio se acordó el pago de una cuota especial para realizar el trabajo de la toma de agua de la parte trasera (A lado de la puerta peatonal del estacionamiento) el cual ya se termino y solo faltan las tapas de las fosas, el tubo y llave de ceba de la bomba que allí funciona, las facturas están vencidas y se solicita la cancelación de dicho trabajo (Se especificaran al final esos gasto, quien quiera ver las facturas está en su derecho de solicitarlas). En virtud de una máxima “URGENCIA de NECESIDAD” que tenemos desde el día sábado, anexaremos entre los gastos de esta cuota especial el costo de compra de un nuevo equipo de succión de agua (Bomba de agua) el cual tiene un costo de 5.000,00 Bs mediante presupuesto solicitado por el copropietario Dr. Oscar Polanco apartamento 6-B, también la compra de partes eléctricas del tablero de distribución y un (1) candado  para el cuarto de bombas , Dos (2) candados nuevos para las puertas de la azotea, Alumbrado para el Hall, Ascensores y Estacionamiento, Cancelación de dos reparaciones de los equipos de succión que están pendientes y vencidas desde hace un (1) mes, motivo este por lo que se determino comprar un equipo nuevo, aunado a las explicaciones técnicas de un ingeniero que se le solicito la asesoría, (Uso en seco, fallas eléctricas y empele descalibrado) en caso de quedar un saldo a favor de los copropietarios será utilizado para cancelar los recibos del servicio de agua a HIDROLAGO, los cuales están vencidos y ya tienen orden de corte del servicio, para un mejor entendimiento entre los copropietarios y la administración, se tomaran firmas para confirmar la solicitud de esta cuota especial, por la falta de quórum en la última reunión donde se planteo esta situación y  los gastos a realizar, este proceso de recolección y firma se hará al mismo tiempo dejando especificado su cancelación y aceptación del monto a cobrar como cuota especial, ya que este incrementara la cuenta de quienes no cancelen y se encuentren en retraso de sus obligaciones de los gastos comunes del edificio. Tomemos conciencia de lo que está sucediendo y los malos ratos que vivimos por la falta de colaboración, tenemos que ser puntuales y oportunos en los pagos de las cuotas del condominio para poder sufragar los gastos fijos de los que nos beneficiamos todos en el edificio y tener una calidad de vida optima, tranquila, con todos los servicios necesarios, de esta forma tener derechos de exigencia ante todos los hechos que ocurren a diario en todos los aspectos generales de los cuales no estamos de acuerdo (Copropietarios, Conserje, Vigilante, Administración del Condominio, etc.) siempre y cuando sea en coordinación, bajo parámetros de equidad para todos, enmarcados en las leyes, las buenas costumbres y el consenso mayoritario de los copropietarios e inquilinos.

La actitud esquiva y desinteresada de algunos miembros de esta comunidad en estos momentos nos puede llevar a un colapso total en los servicios, motivo este por el que se exige el pago de los montos atrasados por varios copropietarios para solventar la cancelación de servicios pendientes.

A continuación relación de gastos del trabajo de toma de agua, reparación de equipos de succión y presupuesto de compra de equipos, anexo el monto de HIDROLAGO y Ascensores.

-Materiales de construcción factura #00032982 Galpor C-1                          Bs. 516,23

-Cemento y tubos   factura # 00163774 Ferretería Sergio Fuenmayor c.a.  Bs. 180,00

-Conexiones y soldadura plástica factura # Ferretería El Gallo c.a.               Bs. 264,99

-Materiales de construcción factura #00024044 Galpor Cañada Honda       Bs. 375,97

-Artículos varios de plomería factura #22067 Ferretería EPA,c.a. C-1           Bs. 297,91

 Dos (2) Fletes Galpor C-1, Galpor Cañada Honda Recibos. S/N                  Bs. 350,00

-Mano de Obra Albañil apertura de canal y excavación de la toma de agua,

elaboración de la tanquilla y colocación de equipo de succión con la

tubería, tapar la jardinera de entrada y restauración de la banca.                  Bs.8.000,00                                                                                                                            

-Mano de obra y revisión del electricista Tablero eléctrico                               Bs. 400,00

-Embobinado y repuestos de bomba                                                                  Bs. 1.100,00

-Embobinado y repuestos de bomba                                                                  Bs.1.690,00

-Embobinado y repuestos de bomba (Equipo prestado mientras

reparaban el propio del edificio)                                                                          Bs.1.690,00

                               

Total trabajo ya ejecutado.                                                                                  Bs 14.865,10 

Aproximado por realizar y compra de equipo de succión.                    Bs. 9.000,00  

Total de gastos motivados a la cuota especial.                                        Bs. 23.865,10

Anexo obligaciones pendiente se deben tres (3) meses de Hidrolago aproximados  Bs 11.700,00

Servicio y mantenimiento de ascensores a razón de Bs 851,76 x 4 meses    Bs3.407,04

Esta decisión ha tomado fuerza por la reunión de varios copropietarios con sentido de pertenencia y comprometidos con su propiedad para el bienestar, disfrute y aprovechamiento de todos, fundamentados en la Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 11, literal b) y articulo 21 de la citada ley.

Quedando plasmado y explicado las situaciones de hecho ocurridas en la comunidad Residencias Tía Lola y la premura a la llegada del suministro de agua el día Miércoles, todos los abajo suscritos nos comprometemos a la colaboración de la cuota especial de Bs. 600,00 por apartamento para la compra del equipo de succión, compra de materiales eléctricos y de plomería, candados y pago de obligaciones adquiridas para el beneficio de todos en su momento oportuno.

PD: Se agradece la colaboración de los copropietarios de los apartamentos 3-B y 10-C quienes de manera voluntaria donaron materiales de construcción para los trabajos realizados y restructuración de la banca, que fue tumbada por obstrucción al momento de trabajar y fue solicitada por el 75% o más de la comunidad.

Firmas para aprobación, compra y pago de lo explicado en el texto. El 75% de la comunidad es lo justo y necesario para nuestras mejoras.

Copropietario   Apartamento    Aprobado (Si/No)   Monto    Firma         Comentarios

Falla Eléctrica.

Buenos días, hoy amanecimos con el problema de una fase eléctrica caída, la cual produce el bajo funcionamiento del 220 wat. Ya se coloco el reclamo desde tempranas horas, le solicito a todos los Copropietarios e inquilinos llamen al 0261-7007777 y expongan su queja al reclamo Nº 4971 para que tenga mayor fuerza nuestra solicitud y se apersonen lo más rápido posible, las cuadrillas de CORPOELEC, ya le pedí el favor a un vecino que tiene un cuñado trabajando en dicha empresa, entre todos unidos logramos un mejor vivir.

PD: El primer día de lluvias...

Saludos….

REUNIÓN URGENTE VIERNES 22 DE MARZO DE 2.013

Maracaibo; 14-03-2013

Señores:

“Residencias Tía Lola”

Un cordial saludo a toda la comunidad de “Residencias Tía Lola” nos dirigimos a todos para convocar a una Reunión con Carácter de URGENCIA para plantear problemas, necesidades, sugerencias, proyectos y SOLUCIONES  a todo lo que se plantee en dicha reunión, tomando medidas enérgicas y contundentes para poder lograr una mejor administración por parte de los administradores y mejor calidad de vida para nuestra comunidad, revalorización de nuestros inmuebles, dando un mantenimiento justo y efectivo, hacemos un llamado de conciencia a todos los propietarios y Copropietarios para que asistan y participen, debemos dejar los comentarios de pasillo aclarando todo en las juntas extraordinarias u ordinarias, para tengamos una respuesta a cada planteamiento pudiendo así encontrar su eficaz reparo para mantener el funcionamiento activo, colaborativo, emprendedor que nos brinde una excelente calidad de vida dentro de nuestras áreas comunes.

FECHA DE REUNIÓN: VIERNES 22 DE MARZO DE 2.013

1era Notificación  7:00pm

2da  Notificación  7:30pm

3ra  Notificación   8:00pm

Todas las  notificaciones son para el mismo día y fecha a la hora indicada.

Junta de Condominio.

Colaboracion para Cisterna.

Buenos días, desde horas de la madrugada estamos pendiente varios copropietarios de la comunidad, en espera del agua, la cual no ha llegado, para que tengan en su conciencia la disponibilidad de colaborar para traer camiones cisternas, desde ayer se llamaron y NO HAY DISPONIBLES, la señora Ahide esta llamando a uno de sus contactos a ver si puede traer los viajes necesarios de agua. Se calcula entre 40 y 50 Bs debido a la escases están de usureros cobrando hasta en 500,00 Bs el viaje, se esta trabajando en conseguir el mas económico.

PD: La junta Administradora NO se ha negado a recibir colaboración humana de los Copropietarios e inquilinos, para estar colocando avisos firmados por la junta de propietarios, es así que demuestran la falta de colaboración y sentido de pertenencia por nuestras instalaciones y áreas comunes, esto es un deber de TODOS, como diría un gran amigo con la BOCA se hace todo, levantemos el animo y a trabajar por el bien común y social de nuestra comunidad. 

Feliz Domingo.

Problemática de Suministro de Agua

Buenas tardes, se observa y mira con preocupación la colocación de carteles solicitando servicios y toda clase de requerimiento que necesiten al momento, o del cual tengamos carencia en un periodo determinado. Somos una comunidad donde todos y cada uno de los propietarios e inquilinos agarrados de la mano, deben preocuparse de lo que esté sucediendo en nuestra propiedad, NO es buscar un culpable, esto no es Política ni cargo Gubernamental, la actual junta directiva entre sus sugerencias y así lo está cumpliendo es que sea un trabajo AH-HONORES, en caso contrario nos hemos visto en la necesidad de cancelar servicios, trabajos, materiales  y camiones de agua,  para luego que paguen sus cuotas y colaboraciones poder recuperar el capital aportado para dichos pagos, estamos en un círculo vicioso donde siempre los que deben son las mismas personas y nos vemos afectados por igual, nosotros presumimos que sea una cuestión de cultura, en cuanto a lo que es vivir en comunidad, es bastante lamentable que varios mangos dañados terminen de acabar con el cesto completo, se de muchos  Copropietarios e inquilinos preocupados por lo que sucede y  cumplen con sus obligaciones al día, y hasta adelantan pagos de meses para que la junta administradora solucione percances y situaciones que los demás critican, en vez de colaborar y buscar soluciones. Buscar soluciones es la manera de mejorar las cosas, trabajando en equipo, delegando funciones, aportando ideas constructivas, cordiales y efectivas, NO buscando el rencor, conflictos,  molestias etc. Se tomo de manera amena y cordial, mediante acuerdo el cobro de cuotas vencidas entre los copropietarios para mejorar la situación del edificio y las áreas comunes que nos atañen a todos, al principio tuvimos un éxito del 200% lo cual se ha venido desvaneciendo lentamente y estamos en la misma situación que al principio, se han cambiado los protagonistas de las cuentas pendientes otros se han mantenido entre los primeros lugares, algunos presentan situaciones entendibles, otros serán por capricho,  presumen una mala administración, en conclusión cada uno de nosotros estamos en la libertad de pensar lo que queramos, pero la ideas es que todos colaboremos y cancelemos nuestras obligaciones, es allí donde podremos acusar y obligar a la junta administradora que este de turno, porque en una administración que no entra dinero NO HAY nada que administrar, mucho menos para trabajar y mejorar las condiciones patéticas del edificio, a continuación le vamos a mencionar los proyectos que hay para el edificio y lo que ha venido sucediendo.

Proyectos:

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     -Proyecto de Repotenciación de Ascensores.

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    -Cámaras de seguridad y cerco eléctrico

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     -Ampliación de pared trasera para área de juegos o parque infantil (Aunque hay pocos niños)

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     -Fumigación y exterminación de insectos y roedores en el área de basura y estacionamiento.

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   -Pintura de estacionamiento y restauración de techos por parte de cada propietario con un presupuesto general.

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    -Cambio de llaves de agua del lado C-D del edificio que fuga y no permite llenar el tanque de arriba para almacenamiento.

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   -Pintura de las escaleras en forma uniforme para mantener la estética de las mismas, reparación del extractor de aire que está en la azotea.

PD: Hay otras cosas en mente y escritas pero en estos momentos no las recordamos.

Hace días que se viene presentando una escases de agua a nivel general en Maracaibo, se han solicitado camiones cisternas para solucionar dicha situación, para esto como es costumbre se ha venido recolectando una cantidad exacta por apartamento para pagar el servicio de manera que no se afecte el ingreso ordinario del condominio, el cual está calculado para cubrir específicamente los gastos fijos y quedando un 35% de los recolectado  (Pagando todos), para hacer cada mes, uno de los proyectos propuestos para la mejora de nuestras áreas comunes y revalorización de nuestra propiedad. Cada vez que han visto entrar un camión cisterna en los últimos dos (2) meses se han cancelado con dinero que se recolecta entre todos, lo cual es una tragedia, siempre quedando un remanente negativo, por quienes no colaboran y estando el condominio comprometido con el pago del servicio solicitado tiene que hacer el pago de la diferencia, sumando esta un monto aproximado en más de 1.800,00Bs entre montos de cada faltante, cada vez que se solicita camiones de agua, esto aunado a que muchos están atrasados con sus obligaciones (Obviar quienes estén al día) el condominio nunca tiene dinero para cubrir sus gastos fijos, motivo por el cual el día de hoy no se ha dedicado a solicitar la colaboración para dichos camiones, aunque siempre tenemos nuestra conciencia de hacerlo por vernos afectados, se solicitaron camiones con la condición de pagar una parte ahora y si llegare a faltar se cancelara el día lunes, petición la cual nos fue negada por los prestadores del servicio de agua en cisternas, se propuso esto por no tener dinero para pagar agua el condominio y nunca se recoge completo el monto a pagar, adicionalmente están full de trabajo por la escases.

Está pendiente por pagar dos (2) meses del servicio de agua a Hidrolago, el cual aumento hace dos meses a Bs 2.880,00 para el cual se está reuniendo, antes que suspendan el servicio, también el pago de mantenimiento de ascensores el cual aumento a Bs 950,00.

No estamos excusando lo que sucede, solo queremos crear conciencia de lo que vivimos y sufrimos todos por igual, somos personas adultas, nuestra idea fue y es no discriminar, ni crear conflictos entre vecinos, que todos de la mano logremos una mejor supervivencia en nuestra comunidad, colaboremos todos y dejemos de mandar esto es tarea de todos, y los administradores dedicamos de nuestro tiempo, entusiasmo e ideas para todo, pero también solicitamos la colaboración de la comunidad, igual somos personas ocupadas, con familia y con vida social, ustedes nos proponen y ayudan y nosotros actuamos en comunidad.

Se les recuerda las cuotas de condominio se cancelan los primeros cinco (5) días de cada mes, NO el mes que trascurrió, los pagos se hacen los 15, 30 y los 5 primeros días de cada mes, trabajadores y servicios públicos y no esperan por nosotros.

Junta de Condominio.

Notificación de envió de agua. 7pm 03-02-2013.

NOTIFICACIÓN

Buenas tardes, el sistema de encendido automático de la bomba no arranco, en la madrugada del Sábado, motivo por el cual no se envió agua, el tanque empezó a llenarse a las 8:30am (03-02-2013) por esta razón dispensaremos el preciado liquido a las 7pm tratando que todos los copropietarios e inquilinos puedan realizar sus actividades de limpieza y diferente índole que requieran del preciado liquido. Pudiendo quedar  como consecuencia que la mañana del día lunes 04-02-2013 no se dispensa agua para guardar para el día martes siguiente, todo depende a la hora que se valla el agua de la calle y la que el tanque pueda reponer.

El equipo de bombeo que está trabajando en estos momentos, es prestado por el taller que realiza los trabajos de Repotenciación de nuestro equipo, la falla se sigue presentando en el tablero eléctrico, mañana lunes vuelven los técnicos a realizar un chequeo general y para sustituir de nuevo el contactor de encendido, se le agradece la colaboración de todos en caso de sentir o ver que se va el agua apagar la bomba en el tablero de control, esta un botón que dice Bomba de la calle OFF y ON en marcador azul, para que no se queme el equipo prestado .

Junta de Condominio.

03-02-2013.

Avería en el Sistema de agua. GARANTÍA

Buenos días, a pesar de los esfuerzos realizados el día Sábado 02-02-13, el sistema hidroneumatico no arranco, desde las 6:45 am estoy pendiente que pudo haber ocurrido y solicitando al técnico su visita(Hoy Domingo por Garantía), para que solucione inmediatamente, quien ya viene en camino para arreglar y verificar el sistema.

Junta de Condominio.

Horario de suministro de agua.

Buenas noches, a pesar de ser un poco tarde, les notifico que el agua será suministrada el día viernes a las 6:00 am, una cantidad moderada, para que quede suficiente agua para el día Sábado, la cual se suministrara a las 7:00 am, que se presume todos estén en sus hogares o por lo menos el 90% ese día no es laborable para muchos, de esa manera puedan aprovechar el uso racional del agua para realizar las labores del hogar en general.

Viernes 01-02-2013   Suministro de Agua 6:00 am.

Sábado 02--02-2013  Suministro de Agua 7:00 am

El día de mañana viernes 01-02-2013 trabajaran en la colocación del sistema eléctrico y la bamba de agua, es decir que para el próximo día de suministro de agua de la red Municipal, ya se tendrá el racionamiento normal como se maneja en el condominio.

Muchas gracias a quien han colaborado para el pago de los cisternas de agua y cancelado sus obligaciones por adelantado para solventar el problema que nos aqueja en estos momentos.

"Sólo los buenos sentimientos pueden unirnos, el interés y conflicto jamás ha forjado uniones duraderas"

Junta de Condominio.

Falta de Agua (Bomba Dañada)

Buenos días, Se le notifica a toda la comunidad de Residencias Tía Lola que la bomba de succión de agua ubicada en la zona de la servidumbre que se encuentra por los estacionamientos del piso 4, se termino de dañar por completo, motivo: Reparaciones superficiales sin llegar al fondo de la avería, estaba pegada con alguna pega o silocone la tapa trasera por donde entra la tubería de agua, motivo por el cual la misma se lleno de agua, comunicando todo su sistema de embobinado y provocando un recalentamiento en el sistema, cable de distribución de la energía hasta el tablero principal y dañando o quemando en el mismo circuito el contactor principal de encendido.
El costo de la Bomba esta entre 4.600,00Bs y 6.000,00Bs dependiendo la marca, sugiriendo el equipo técnico de un reconocido taller y distribuidor de motores eléctricos repotenciar totalmente nuestro equipo o bomba, ya que es marca Pedrollo siendo esta las costosa en el mercado y de mejor calidad, aprovechando de este bomba el sistema  succión que esta en perfecto estado y de igual manera se colocaría sus repuestos nuevos, disculpen las molestias ocasionadas pero había que tomar la medida para no seguir dando pañitos de agua caliente a la bomba antes mencionada, se le agradece a todos los colaboradores de la comunidad Tía Lola estar de acuerdos para la solicitud de camiones cisternas para esperar que llegue nuestro equipo y podamos solucionar.
Les recuerdo que el costo de este trabajo es algo costoso y necesitamos también de la cancelación de la cuota mensual o quienes tengan montos atrasados para cancelar dichos trabajos y la quincena de los trabajadores del edificio, que adicionalmente se nos une con este imprevisto, y nos incrementa los pago para solventar la situación  para realizar los gasto únicamente contamos con la cantidad de 3.600,00Bs los cuales fueron cancelados por un solo Copropietario preocupado por la situación y realizo el pago del año que viene en curso por adelantado para tener algunos fondos para solventar la situación  sin mas a que referirme me despido esperando su comprensible y pronta colaboración. (Aproximado de gastos 9.000,00Bs Reparaciones totales y pago de quincena trabajadores).

PD: Quienes tengan sus cuentas al día en cuanto a pago de obligaciones se refiere, omitan la parte de cobranza, pero de igual manera se les solicita la colaboración que puedan prestar.

"En Momentos de Crisis la Mejor Ayuda es Aportar Soluciones y ejecutarlas."

Junta de Condominio.

Proyectos y Problemáticas.

Proyectos y Problemáticas a solucionar numeradas según su prioridad:

1.- Fumigación y mantenimiento de área de basura, Exterminio de roedores e insectos rastreros.
2.- Elaboración de cartas y sesión de fotos al banco de medidores para hacer la solicitud a Corpoelec de su reparación y restauración.
3.-Mantenimiento de paredes y áreas del estacionamiento.
4.- Tomar la iniciativa nuevamente para solicitar a la Corporación Metro de Maracaibo, la restauración de la fachada principal del edificio, si esta todavía vigente la indemnización y no haber prescrito.
5.- Colocación de cámaras de seguridad en las zonas de mayor trafico peatonal, vehícular y con mas vulnerabilidad para cometer delitos o ser victima de la inseguridad.
6.- Mantenimiento y restauración de las paredes de las escaleras de emergencia y pasamanos.
7.- Cambio de la llave de suministro de agua de 3" ubicada en la azotea, la cual fuga y no permite reservar agua en el tanque superior del edificio.
8.- Recolección y restauración de cableados que salen por todo el edificio.
9.- Mantenimiento y Restauración general de los ascensores. (Cuota Extra por altos costos)
10.- Estimulo y unidad para colocación, restauración de techos y estructuras del estacionamiento a criterio de gastos por cada propietario, unificando  ideas, materiales y colores.
11.- Demolición y extensión de la pared del fondo que da a la fachada principal del edificio y hacer un parque infantil o área de recreación.
12.- Ideas que surjan de las reuniones de condominio, todo esto lo podemos lograr cancelando a tiempo nuestras obligaciones comunes del edificio, Recordemos que el pago de condominio se debe realizar los cinco (5) primeros días de cada mes, así podremos mantener el pago de servicios, trabajadores, mantenimiento y trabajos proyectados para un futuro mejor y una verdadera calidad de vida en comunidad.

PD: Hemos notados conductas inapropiadas en el edificio como el contante uso de la parte trasera del edificio como baño publico, perjudicando a los vecinos de los primeros pisos con olores fétidos producido por los desechos líquidos del organismo de quienes lo realizan, le solicitamos a los padres y representantes de los niños y adolescentes tomar la debida precaución y orientar a los menores de estos actos, que van en detrimento de nuestra comunidad, también a los jóvenes y adultos que los fines de semana se reúnen en las bancas ubicadas en esa zona tan fresca y cómoda para compartir, pero sin perjudicar al resto de los Copropietarios del edificio, con sus desechos líquidos del organismo, pueden compartir sanamente y con bajo volumen de voz y sonido musical, en nada molestara a los vecinos.

"Con la Colaboración de Todos Tendremos la Residencia que Queremos y con la Seguridad que Merecemos."

Junta de Condominio.

Averías de sistema eléctrico de sistema de bombeo.

Buenas noches, como es notorio estamos sufriendo una crisis del preciado liquido (Agua) desde el día Jueves 24-01-2013 por un corto circuito o comunicación que han sufrido las lineas o cables que trasmiten la energía a la bomba de succión ubicada en en cuarto de la servidumbre que esta por los estacionamientos del piso 4, lo cual no permite que la bomba se encienda al llegar el agua de la tubería principal, provocando esto   la falta de envió de agua al tanque principal del edificio, motivo por el cual nos vemos en la necesidad de solicitar la colaboración de todos de Bs 30,00 para la compra de camiones cisternas y solventar el percance, ya el Viernes 25-01-2013, se suministraron 42.000 lts de agua, con un costo de 900,00 Bs con los cuales pasamos el día Sábado y Domingo, se pensaba que el día Sábado se arreglaría el problema eléctrico que interrumpió la llenada de los tanques como es el proceso normal, el día que llega el agua, lo cual no pudo ser posible por no conseguir parte de los repuestos ni tener recursos necesarios. Hoy Lunes se realizo un chequeo general del sistema y los técnicos determinaron que se daño el Contactor o Breke, por motivos de cortos circuitos en el cableado, se quemo nuevamente la Bomba de succión y los cables están desechos por el tiempo, calor, sol, agua y comidos en partes por roedores, se ejecuto el proceso de reparación de la bomba y se realizo el cambio del contactor de la bomba en el tablero de encendido,
A pesar de haber pasado días sin pasar notificaciones por motivos de trabajo, días festivos, descanso laboral etc. Solicitamos la colaboración, responsabilidad comunitaria, sentimiento de propiedad, prioridad en nuestros gastos fijos, de que cancelen las cuotas pendientes para poder solventar todas las obligaciones mensuales y anuales, las cuales todavía están pendiente. Es muy fácil comentar en el Hall del edificio la malas gestiones que han pasado y que hacemos en la administración del condominio, pero muy pocos se preocupan por CANCELAR LOS  PRIMEROS CINCO (5) DÍAS DE CADA MES, así de esta manera podemos sentarnos con gusto, placer, emoción y euforia hablar cuanta ideas (Constructivas y destructivas) tengan del condominio o junta administradora, los proyectos existen y la junta administradora apoyada por un pequeño grupo de colaboradores estamos dispuestos a seguir adelante por mantener nuestras áreas sociales, las cuales forman parte de nuestra propiedad, las cuales le suman un valor a nuestra propiedad y la calidad de vida que merecemos, con mucho respeto le hacemos de su conocimiento que a tenemos tres (3) meses siendo subsidiados por tres (3) propietarios quienes han cancelado cuotas adelantadas para solventar situaciones que se presentan a menudo y de los gastos fijos, como son el pago del agua y reparaciones menores, debido a que vivimos del día a día, y nunca tenemos recursos para solventar los pagos y problemas que acarrea el edificio. cuando tomamos la administración había una Morosidad del 400% la cual logramos llevar al 200% con la cuota especial para el pago de prestaciones y aguinaldos de los dos trabajadores, en el mes de Diciembre se incremento de nuevo y volvió a su al ultimo porcentaje mencionado, se ha solicitado por muchos propietarios la colocación de la cartelera con los estados de cuenta, lo cual es valido por nuestra ley de Propiedad horizontal, esta cartelera sera colocada nuevamente para crear conciencia y tratemos entre toda la comunidad, llegar a acuerdos conciliatorios de pago para ejecutar y llevar a cabo los proyectos planeados, de esta manera ya no estar solicitando a las personas confianza que paguen adelantado para solucionar problemas que son de todos.
Todos somos de un carácter bendecido por nuestros seres queridos, pero tenemos un limite de tolerancia ante los demás.  Nadie esta en disposición de sacrificar sus ingresos y calidad de vida por otro, lo mas sano e inteligente es que TODOS CUMPLAMOS CON NUESTRA CUOTA MENSUAL LOS  PRIMEROS CINCO (5) DÍAS DE CADA MES, para no sentirnos culpables del deterioro de nuestras instalaciones y áreas comunes.

PD: Una mala administración se puede determinar al encontrar fallos en la contabilidad y procesos administrativos, siempre y cuando tengamos unos altos ingresos, sin ver evolución ni soluciones a los problemas que aqueje la comunidad. Pero una administración con bajos ingresos y que solventa los problemas se merece la consideración de muchos.

"Nuestros derechos terminan donde empiezan los de los Demás" 

Junta Administradora.

José Rafael Urdaneta.

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