Horario de suministro de agua.

Buenas noches, a pesar de ser un poco tarde, les notifico que el agua será suministrada el día viernes a las 6:00 am, una cantidad moderada, para que quede suficiente agua para el día Sábado, la cual se suministrara a las 7:00 am, que se presume todos estén en sus hogares o por lo menos el 90% ese día no es laborable para muchos, de esa manera puedan aprovechar el uso racional del agua para realizar las labores del hogar en general.

Viernes 01-02-2013   Suministro de Agua 6:00 am.

Sábado 02--02-2013  Suministro de Agua 7:00 am

El día de mañana viernes 01-02-2013 trabajaran en la colocación del sistema eléctrico y la bamba de agua, es decir que para el próximo día de suministro de agua de la red Municipal, ya se tendrá el racionamiento normal como se maneja en el condominio.

Muchas gracias a quien han colaborado para el pago de los cisternas de agua y cancelado sus obligaciones por adelantado para solventar el problema que nos aqueja en estos momentos.

"Sólo los buenos sentimientos pueden unirnos, el interés y conflicto jamás ha forjado uniones duraderas"

Junta de Condominio.

Falta de Agua (Bomba Dañada)

Buenos días, Se le notifica a toda la comunidad de Residencias Tía Lola que la bomba de succión de agua ubicada en la zona de la servidumbre que se encuentra por los estacionamientos del piso 4, se termino de dañar por completo, motivo: Reparaciones superficiales sin llegar al fondo de la avería, estaba pegada con alguna pega o silocone la tapa trasera por donde entra la tubería de agua, motivo por el cual la misma se lleno de agua, comunicando todo su sistema de embobinado y provocando un recalentamiento en el sistema, cable de distribución de la energía hasta el tablero principal y dañando o quemando en el mismo circuito el contactor principal de encendido.
El costo de la Bomba esta entre 4.600,00Bs y 6.000,00Bs dependiendo la marca, sugiriendo el equipo técnico de un reconocido taller y distribuidor de motores eléctricos repotenciar totalmente nuestro equipo o bomba, ya que es marca Pedrollo siendo esta las costosa en el mercado y de mejor calidad, aprovechando de este bomba el sistema  succión que esta en perfecto estado y de igual manera se colocaría sus repuestos nuevos, disculpen las molestias ocasionadas pero había que tomar la medida para no seguir dando pañitos de agua caliente a la bomba antes mencionada, se le agradece a todos los colaboradores de la comunidad Tía Lola estar de acuerdos para la solicitud de camiones cisternas para esperar que llegue nuestro equipo y podamos solucionar.
Les recuerdo que el costo de este trabajo es algo costoso y necesitamos también de la cancelación de la cuota mensual o quienes tengan montos atrasados para cancelar dichos trabajos y la quincena de los trabajadores del edificio, que adicionalmente se nos une con este imprevisto, y nos incrementa los pago para solventar la situación  para realizar los gasto únicamente contamos con la cantidad de 3.600,00Bs los cuales fueron cancelados por un solo Copropietario preocupado por la situación y realizo el pago del año que viene en curso por adelantado para tener algunos fondos para solventar la situación  sin mas a que referirme me despido esperando su comprensible y pronta colaboración. (Aproximado de gastos 9.000,00Bs Reparaciones totales y pago de quincena trabajadores).

PD: Quienes tengan sus cuentas al día en cuanto a pago de obligaciones se refiere, omitan la parte de cobranza, pero de igual manera se les solicita la colaboración que puedan prestar.

"En Momentos de Crisis la Mejor Ayuda es Aportar Soluciones y ejecutarlas."

Junta de Condominio.

Proyectos y Problemáticas.

Proyectos y Problemáticas a solucionar numeradas según su prioridad:

1.- Fumigación y mantenimiento de área de basura, Exterminio de roedores e insectos rastreros.
2.- Elaboración de cartas y sesión de fotos al banco de medidores para hacer la solicitud a Corpoelec de su reparación y restauración.
3.-Mantenimiento de paredes y áreas del estacionamiento.
4.- Tomar la iniciativa nuevamente para solicitar a la Corporación Metro de Maracaibo, la restauración de la fachada principal del edificio, si esta todavía vigente la indemnización y no haber prescrito.
5.- Colocación de cámaras de seguridad en las zonas de mayor trafico peatonal, vehícular y con mas vulnerabilidad para cometer delitos o ser victima de la inseguridad.
6.- Mantenimiento y restauración de las paredes de las escaleras de emergencia y pasamanos.
7.- Cambio de la llave de suministro de agua de 3" ubicada en la azotea, la cual fuga y no permite reservar agua en el tanque superior del edificio.
8.- Recolección y restauración de cableados que salen por todo el edificio.
9.- Mantenimiento y Restauración general de los ascensores. (Cuota Extra por altos costos)
10.- Estimulo y unidad para colocación, restauración de techos y estructuras del estacionamiento a criterio de gastos por cada propietario, unificando  ideas, materiales y colores.
11.- Demolición y extensión de la pared del fondo que da a la fachada principal del edificio y hacer un parque infantil o área de recreación.
12.- Ideas que surjan de las reuniones de condominio, todo esto lo podemos lograr cancelando a tiempo nuestras obligaciones comunes del edificio, Recordemos que el pago de condominio se debe realizar los cinco (5) primeros días de cada mes, así podremos mantener el pago de servicios, trabajadores, mantenimiento y trabajos proyectados para un futuro mejor y una verdadera calidad de vida en comunidad.

PD: Hemos notados conductas inapropiadas en el edificio como el contante uso de la parte trasera del edificio como baño publico, perjudicando a los vecinos de los primeros pisos con olores fétidos producido por los desechos líquidos del organismo de quienes lo realizan, le solicitamos a los padres y representantes de los niños y adolescentes tomar la debida precaución y orientar a los menores de estos actos, que van en detrimento de nuestra comunidad, también a los jóvenes y adultos que los fines de semana se reúnen en las bancas ubicadas en esa zona tan fresca y cómoda para compartir, pero sin perjudicar al resto de los Copropietarios del edificio, con sus desechos líquidos del organismo, pueden compartir sanamente y con bajo volumen de voz y sonido musical, en nada molestara a los vecinos.

"Con la Colaboración de Todos Tendremos la Residencia que Queremos y con la Seguridad que Merecemos."

Junta de Condominio.

Averías de sistema eléctrico de sistema de bombeo.

Buenas noches, como es notorio estamos sufriendo una crisis del preciado liquido (Agua) desde el día Jueves 24-01-2013 por un corto circuito o comunicación que han sufrido las lineas o cables que trasmiten la energía a la bomba de succión ubicada en en cuarto de la servidumbre que esta por los estacionamientos del piso 4, lo cual no permite que la bomba se encienda al llegar el agua de la tubería principal, provocando esto   la falta de envió de agua al tanque principal del edificio, motivo por el cual nos vemos en la necesidad de solicitar la colaboración de todos de Bs 30,00 para la compra de camiones cisternas y solventar el percance, ya el Viernes 25-01-2013, se suministraron 42.000 lts de agua, con un costo de 900,00 Bs con los cuales pasamos el día Sábado y Domingo, se pensaba que el día Sábado se arreglaría el problema eléctrico que interrumpió la llenada de los tanques como es el proceso normal, el día que llega el agua, lo cual no pudo ser posible por no conseguir parte de los repuestos ni tener recursos necesarios. Hoy Lunes se realizo un chequeo general del sistema y los técnicos determinaron que se daño el Contactor o Breke, por motivos de cortos circuitos en el cableado, se quemo nuevamente la Bomba de succión y los cables están desechos por el tiempo, calor, sol, agua y comidos en partes por roedores, se ejecuto el proceso de reparación de la bomba y se realizo el cambio del contactor de la bomba en el tablero de encendido,
A pesar de haber pasado días sin pasar notificaciones por motivos de trabajo, días festivos, descanso laboral etc. Solicitamos la colaboración, responsabilidad comunitaria, sentimiento de propiedad, prioridad en nuestros gastos fijos, de que cancelen las cuotas pendientes para poder solventar todas las obligaciones mensuales y anuales, las cuales todavía están pendiente. Es muy fácil comentar en el Hall del edificio la malas gestiones que han pasado y que hacemos en la administración del condominio, pero muy pocos se preocupan por CANCELAR LOS  PRIMEROS CINCO (5) DÍAS DE CADA MES, así de esta manera podemos sentarnos con gusto, placer, emoción y euforia hablar cuanta ideas (Constructivas y destructivas) tengan del condominio o junta administradora, los proyectos existen y la junta administradora apoyada por un pequeño grupo de colaboradores estamos dispuestos a seguir adelante por mantener nuestras áreas sociales, las cuales forman parte de nuestra propiedad, las cuales le suman un valor a nuestra propiedad y la calidad de vida que merecemos, con mucho respeto le hacemos de su conocimiento que a tenemos tres (3) meses siendo subsidiados por tres (3) propietarios quienes han cancelado cuotas adelantadas para solventar situaciones que se presentan a menudo y de los gastos fijos, como son el pago del agua y reparaciones menores, debido a que vivimos del día a día, y nunca tenemos recursos para solventar los pagos y problemas que acarrea el edificio. cuando tomamos la administración había una Morosidad del 400% la cual logramos llevar al 200% con la cuota especial para el pago de prestaciones y aguinaldos de los dos trabajadores, en el mes de Diciembre se incremento de nuevo y volvió a su al ultimo porcentaje mencionado, se ha solicitado por muchos propietarios la colocación de la cartelera con los estados de cuenta, lo cual es valido por nuestra ley de Propiedad horizontal, esta cartelera sera colocada nuevamente para crear conciencia y tratemos entre toda la comunidad, llegar a acuerdos conciliatorios de pago para ejecutar y llevar a cabo los proyectos planeados, de esta manera ya no estar solicitando a las personas confianza que paguen adelantado para solucionar problemas que son de todos.
Todos somos de un carácter bendecido por nuestros seres queridos, pero tenemos un limite de tolerancia ante los demás.  Nadie esta en disposición de sacrificar sus ingresos y calidad de vida por otro, lo mas sano e inteligente es que TODOS CUMPLAMOS CON NUESTRA CUOTA MENSUAL LOS  PRIMEROS CINCO (5) DÍAS DE CADA MES, para no sentirnos culpables del deterioro de nuestras instalaciones y áreas comunes.

PD: Una mala administración se puede determinar al encontrar fallos en la contabilidad y procesos administrativos, siempre y cuando tengamos unos altos ingresos, sin ver evolución ni soluciones a los problemas que aqueje la comunidad. Pero una administración con bajos ingresos y que solventa los problemas se merece la consideración de muchos.

"Nuestros derechos terminan donde empiezan los de los Demás" 

Junta Administradora.

José Rafael Urdaneta.

4-A