PD: Observar bien la foto y ver el tubo estrangulado. Soluciones hay, pero todas representan un gasto extraordinario superiores a este.
martes, 16 de julio de 2013
Motivos de daños de la Bomba.
Maracaibo, 15 de Julio
de 2013.
Señores:
Comunidad Residencias
Tía Lola.
CUOTA ESPECIAL URGENTE Y PENDIENTE.
Como es del conocimiento de todos los copropietarios e inquilinos de este
Conjunto Residencial, hemos pasado momentos difíciles y desagradables por la
escasez de agua, tanto por el organismo encargado de prestar el servicio, como
por los daños técnicos que han sufrido los equipos e instalaciones eléctricas
del edificio. En la última reunión de condominio se acordó el pago de una cuota
especial para realizar el trabajo de la toma de agua de la parte trasera (A
lado de la puerta peatonal del estacionamiento) el cual ya se termino y solo
faltan las tapas de las fosas, el tubo y llave de ceba de la bomba que allí
funciona, las facturas están vencidas y se solicita la cancelación de dicho
trabajo (Se especificaran al final esos
gasto, quien quiera ver las facturas está en su derecho de solicitarlas). En
virtud de una máxima “URGENCIA de
NECESIDAD” que tenemos desde el día sábado, anexaremos entre los gastos de
esta cuota especial el costo de compra
de un nuevo equipo de succión de agua (Bomba
de agua) el cual tiene un costo de 5.000,00 Bs mediante presupuesto
solicitado por el copropietario Dr. Oscar Polanco apartamento 6-B, también la
compra de partes eléctricas del tablero de distribución y un (1) candado para el cuarto de bombas , Dos (2) candados
nuevos para las puertas de la azotea, Alumbrado para el Hall, Ascensores y Estacionamiento,
Cancelación de dos reparaciones de los equipos de succión que están pendientes
y vencidas desde hace un (1) mes, motivo este por lo que se determino comprar
un equipo nuevo, aunado a las
explicaciones técnicas de un ingeniero que se le solicito la asesoría, (Uso en seco, fallas eléctricas y empele
descalibrado) en caso de quedar un saldo a favor de los copropietarios será
utilizado para cancelar los recibos del servicio de agua a HIDROLAGO, los cuales están vencidos y ya tienen orden de corte del servicio, para un mejor entendimiento entre los copropietarios
y la administración, se tomaran firmas para confirmar la solicitud de esta
cuota especial, por la falta de quórum en la última reunión donde se planteo
esta situación y los gastos a realizar,
este proceso de recolección y firma se hará al mismo tiempo dejando
especificado su cancelación y aceptación del monto a cobrar como cuota especial,
ya que este incrementara la cuenta de quienes no cancelen y se encuentren en
retraso de sus obligaciones de los gastos comunes del edificio. Tomemos conciencia
de lo que está sucediendo y los malos ratos que vivimos por la falta de
colaboración, tenemos que ser puntuales y oportunos en los pagos de las cuotas
del condominio para poder sufragar los gastos fijos de los que nos beneficiamos todos en el edificio y
tener una calidad de vida optima, tranquila, con todos los servicios
necesarios, de esta forma tener derechos de exigencia ante todos los hechos que
ocurren a diario en todos los aspectos generales de los cuales no estamos de acuerdo
(Copropietarios, Conserje, Vigilante,
Administración del Condominio, etc.) siempre y cuando sea en coordinación,
bajo parámetros de equidad para todos, enmarcados en las leyes, las buenas
costumbres y el consenso mayoritario de los copropietarios e inquilinos.
La actitud esquiva y desinteresada de algunos miembros de esta comunidad en
estos momentos nos puede llevar a un colapso total en los servicios, motivo
este por el que se exige el pago de
los montos atrasados por varios copropietarios para solventar la cancelación de
servicios pendientes.
A continuación relación de gastos del trabajo de toma de agua, reparación
de equipos de succión y presupuesto de compra de equipos, anexo el monto de
HIDROLAGO y Ascensores.
-Materiales de construcción factura
#00032982 Galpor C-1 Bs. 516,23
-Cemento y tubos factura # 00163774 Ferretería Sergio
Fuenmayor c.a. Bs. 180,00
-Conexiones y soldadura plástica
factura # Ferretería El Gallo c.a. Bs. 264,99
-Materiales de construcción factura
#00024044 Galpor Cañada Honda Bs.
375,97
-Artículos varios de plomería factura
#22067 Ferretería EPA,c.a. C-1 Bs. 297,91
Dos (2) Fletes Galpor C-1, Galpor
Cañada Honda Recibos. S/N
Bs. 350,00
-Mano de Obra Albañil apertura de
canal y excavación de la toma de agua,
elaboración de la tanquilla y colocación de equipo de succión con la
tubería, tapar la jardinera de entrada y restauración de la banca. Bs.8.000,00
-Mano de obra y revisión del electricista Tablero eléctrico Bs. 400,00
-Embobinado y repuestos de bomba Bs.
1.100,00
-Embobinado y repuestos de bomba Bs.1.690,00
-Embobinado y repuestos de bomba (Equipo prestado mientras
reparaban el propio del edificio)
Bs.1.690,00
Total trabajo ya ejecutado. Bs 14.865,10
Aproximado por realizar y compra de
equipo de succión. Bs. 9.000,00
Total de gastos motivados a la cuota
especial. Bs. 23.865,10
Anexo obligaciones pendiente se
deben tres (3) meses de Hidrolago aproximados
Bs 11.700,00
Servicio y mantenimiento de
ascensores a razón de Bs 851,76 x 4 meses Bs3.407,04
Esta decisión ha tomado fuerza por la reunión de varios copropietarios con sentido de pertenencia y comprometidos con su propiedad para
el bienestar, disfrute y aprovechamiento de todos, fundamentados en la Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 11, literal b) y articulo 21
de la citada ley.
Quedando plasmado y explicado las situaciones de hecho ocurridas en la
comunidad Residencias Tía Lola y la premura a la llegada del suministro de agua
el día Miércoles, todos los abajo suscritos nos comprometemos a la colaboración
de la cuota especial de Bs. 600,00 por
apartamento para la compra del equipo de succión, compra de materiales
eléctricos y de plomería, candados y pago de obligaciones adquiridas para el beneficio
de todos en su momento oportuno.
PD: Se agradece la colaboración de los copropietarios de los apartamentos 3-B y 10-C quienes de manera voluntaria
donaron materiales de construcción para los trabajos realizados y
restructuración de la banca, que fue tumbada por obstrucción al momento de
trabajar y fue solicitada por el 75% o más de la comunidad.
Firmas para aprobación, compra y
pago de lo explicado en el texto. El 75% de la comunidad es lo justo y
necesario para nuestras mejoras.
Copropietario Apartamento
Aprobado (Si/No) Monto
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